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[One]、高层一楼花园如何防高空坠物
高层一楼带花园的房子,对哪些喜欢种些花花草草的朋友来说,确实是没有抵抗力的。但在满足自己兴趣爱好的同时,高空坠物就是一大麻烦问题,尤其是安全隐患,不能大意。小菜自己也住过一楼带花园的房子,有时喜,有时怒,爱恨交织啊!
一楼带花园的房子比较小资,可以养花养鸟,蛮有情调的,但会面临三类高空坠物:
这些物件往往没有安全隐患,都比较小,主要影响面就是对一楼花园造成污染,形成不固定的生活垃圾,会增加打扫清洁的频率和难度。比如废纸、商品外包装盒、牙签、瓶盖之类的。
小菜最忌讳的一类生活垃圾,说起来还比较恶心,就是使用过的“杜蕾斯”!有次早上起来,高高兴兴地跑去花园看花开了没有,兴致正好的时候,发现有个带液体的“杜蕾斯”挂在花丛里!那种感觉,真想把DNA验出来,然后当面还给她!看看究竟长什么样?这么不注意保管私人物品。
昆明风大,楼上住户晒的衣物、袜子之类的容易被吹掉,吹到一楼花园里。有的住户不好意思下来捡,时间放久了也没人要,扔了又怕别人来找,喊你赔;不扔的话,摆着又难看,来个人看见了,还很尴尬;有的也比较直接,发现掉了就跑下来问,频率还是多的,生活受打扰的几率会比较大。
开始碰到这些情况的时候,可能会鬼火绿。住久了,也就习惯了,慢慢还会调侃下大妈大婶的,也是一乐。
比如苹果、易拉罐、花盆之类的,这类物品出现的几率很小,但也不能完全排除。比如,有次坐着晒太阳,一个苹果就掉下来砸地上,还好没砸到人身上,不然,可能就是个肿包,也要留意。
有些物业公司服务比较到位,会主动在一楼上面、公共通道上空加装一层防护网,防止高空坠物,减少伤人伤财事故发生几率。
从实际效果看,还是有作用的,但路面清洁问题好了,防护网不可能经常打扫,走路抬头就看见,还是很影响视觉感受的。
有些人大大咧咧的,懒得去整阳光房,把心思都放在打理院子上。有些人想得又比较细,装修房子的时候就连花园和阳光房都考虑进去了,方便以后晒太阳、喝茶、看书之类的。具体要怎么弄?主要还是看个人的性格和喜好。
当然,还要注意一点,在搞阳光房之前,一定要去物业那边落实一下手续,能不能搞?有些物业是不允许搞的,住户自己执意搞的话,后期会被物业干涉,严重的还会被要求拆除。
有些小区是开放式的,靠路边的住户搞阳光房的话,城管可能也会管,这类一楼的房子搞阳光房就要更注意啦!事前多打听,多看下其他家有没有搞阳光房的,别人手续是怎么办的?按照多数地方管理思维看,往往都是“法不责众”,搞的人多,越是安全。
我们以前小区都是不管的,城管也不管,只要在自家院子范围内盖阳光房,不影响和占用到左右邻居和楼上住户的专有范围,没人投诉,也就没人会去管你。现在城管也不会管,只是物业那边需要先去审批,也就是走个流程,手续办起来还是简单的。
0〖Three〗、加强宣传教育,让大家都有高空坠物的危险意识
随着现在高层建筑越来越多,高空坠物的安全隐患也就越来越大。新闻导报的高空坠物致人伤害、财产损失的案例也很多,大家现在的高空坠物安全意识普遍还是比较高的。
从各地发生的高空坠物案件看,有的是小孩子不懂事,乱扔东西造成的;有的是东西没摆好,被大风刮下来导致的;还有的就是偶发案件,比如外墙瓷砖质量有些问题,时间久了,自然脱落,造成事故。
不管是住户,还是物业,都要加强高空坠物的安全防范意识,发现险情及时报告,及时排除,减少高空坠物事故发生。
第[Three]、做阳光房怎么才不算违建?
严格按照建筑法律和城市管理规定,搭建阳光房是对建筑物的添附、改造,改变了建筑外观,会对周围环境和住户造成安全威胁,严重的还会危及到建筑结构安全,是一种典型的违建行为。
但实践中,这类需求很多,无法一概加以制止,各地都会因地制宜地制定不同的变通执行标准。
一般来说,履行了相关的审批手续,搭建方案符合安全标准,设计方案不影响建筑物美观,再通过有资质的企业施工,从设计、施工到后期阳光房质量都能保证安全规范要求,建盖阳光房就不算违法违建。这既是对自己负责,也是对大家负责。毕竟,万一出现阳光房质量不合格,被大风刮倒,造成其他人财产和人员损伤,那赔偿责任就不得了了。
有些地方,管理政策比较宽松,小区物业和城管都不会管,搭建阳光房没有障碍。但还是那句话,对自己负责,对大家负责,把控好质量。
第[Four]、高空坠物的法律责任如何分担、维权?
我国《侵权责任法》对高空坠物法律责任分担有明确的规定,总的分担原则是“过错责任”。也就是说,对高空坠物事故有过错,才会承担责任。
比如,30层住户家里放的苹果掉下去,砸到露天车位上停的豪车,这家人就要对车辆的维修费用承担赔偿责任。
如果豪车玻璃被苹果砸坏了,无法确定是哪家的行为,按照法律规定,车主可以要求面朝这侧的整栋楼住户共同赔钱。
当然,如果是不可抗拒的自然力造成的损害,是不用赔钱的,只能自认倒霉。比如,地震、台风等造成高空坠物,出现人员伤害、财产损失,也只能自己承担损失后果。
一般出现高空坠物事故,能确定致害人的,由致害人直接向受害人承担赔偿责任。双方能协商解决就协商,无法协商的,通过法院诉讼解决。
如果不能确定致害人的,比如上面说的那个苹果,造成豪车损害,则整栋楼那侧的住户都是责任人,谁能证明自己不可能扔那个苹果,谁就可以免除责任。凡是不能证明自己没扔那个苹果的住户,都要共同承担豪车的损失。如果有住户不愿意赔钱的,车主可以去法院告他,让法院判他赔钱。
因此,搭建阳光房,对增加一楼房屋使用功能,增加房屋附属价值是有益的,会给生活带来很多便利。但也要考虑到阳光房质量,对自己负责,对大家负责。
[Two]、想在院子建个小花园大家有什么建议
〖One〗、曾看过这样一段对院子的描述:“我的院子有四万万朵玫瑰花,每一天早晨我就捧一本书坐在门口,所有的路人路过,都要称赞……”
〖Two〗、院子是很多人心中的情结和桃园梦,拥有一个院子,种棵树,种些花花草草,看它们四季轮回,慢慢生长,置一张木桌,几把木椅,和家人们一起享受宁静的时光。
〖Three〗、所以,越来越多的人买房时选取商品房的一楼,可以满足自己关于院子的梦想,院子可以不大,但一定要经过自己的精心设计,承载着对美好生活的向往。
〖Four〗、看到美美的花花总让人心情大好,将院子里所有角落都种上花,玫瑰花、紫薇花、月季、牡丹花等,浓艳的、素雅的……一团团、一簇簇,争相开放,多美好的事情。
〖Five〗、问:冬天庭院毫无生机,种什么花能调节呢?
〖Six〗、一到冬天,万物萧条,我们可以在庭院种植羽衣甘蓝、北美冬青、山茱萸、山茶花、矾根、金盏菊、风信子、南天竹、梅花、一品红等,让你家冬日庭院依旧绚烂。
〖Seven〗、树是庭院的灵魂,没有树木不成庭院,院中有树,一年四季郁郁葱葱。
〖Eight〗、问:我家院子周边有高楼,能不能种树?
〖Nine〗、这个得看你家院子周边的高楼有没有遮挡住阳光,如果光照受限,只适合种植半日照植物,比较好以观叶树为主。
〖Ten〗、如果你家庭院面积比较大,可以种植耐阴的旅人蕉、香樟、观音棕竹、榆树、海枣、黄杨、椰子等,他们耐性比较强,种树在庭院也很好看。
1〖One〗、木欣欣以向荣,泉涓涓而始流,有水之处,定能够给予院子安静的气氛。水中倒影出院子的轮廓,若隐若现,心也会变得清新宁静。
1〖Two〗、问:想在庭院建造水景,又怕生蚊子,怎么解决?
1〖Three〗、庭院的水景能让院子更加灵动,但是有水的地方就容易滋生蚊子,尤其是不流动的死水,蚊子喜欢在水面产卵繁殖;想要健康漂亮的水景,一定注意水循环,定期清理换水,还可以在水里养生命力强的鱼(比如大肚鱼、孔雀鱼等),鱼是蚊子的天敌,它们以蚊子的幼虫为食,可以减少蚊子的滋生。
1〖Four〗、我们也可以种植一些驱蚊植物,比如天竺葵、香茅、茉莉花、夜来香、杜鹃花、万寿菊、除虫菊、薄荷、薰衣草、七里香、食虫草等等。
1〖Five〗、久居都市的朋友们们,都向往着怡然自得的农夫之乐,如果你家有个院子,在闲暇的时候种种菜,除除草也是不错的选取,庭院里的菜不仅好看,还可以供家人采摘食用。
1〖Six〗、对于庭院种菜,要考虑光照条件,如果要种菜要先看看自己的院子是全日照、半日照、还是庇荫,要根据情况选取合适生长的蔬菜。
1〖Seven〗、庭院种菜方式也有两种,一种是花圃种菜,另外一种是盆器种植;如果对种植蔬菜还不是很了解,可以选取容易生长的蔬菜品种,如生菜、西红柿、豌豆、豆角、萝卜、西葫芦、大黄、丝瓜、韭菜、百里香、紫苏等。
1〖Eight〗、如果你不擅长打理花草,可以把庭院打造成客厅休闲的延展区域,配置些户外家具,搭配简单的花草,一个露天的待客休闲场所就这样诞生了。
1〖Nine〗、问:庭院摆放休闲沙发,刮风下雨、暴晒怎么办?
20、放在庭院的沙发需要长期经受日晒雨淋的考验,需要使用专业的户外家具,可以选用防腐木、藤木、竹类材质的休闲沙发,如果你喜欢布艺靠垫,等不需要的时候收回室内即可,如果庭院不够大,桌椅也比较好选取折叠式的,不用时可以收起来。
2〖One〗、一方庭院优雅、自然,又不失舒适,我想要的家不外如此~
[Three]、红运当头花怎么养才会开花
〖One〗、鸿运当头小苗要在养植两2到3年后才能开出花来。如果已经开花的鸿运当头开败之后是不会再开花,鸿运当头一生只开一次花。
〖Two〗、那么鸿运当头花朵开败以后还能繁殖小苗,鸿运当头花朵开败之后,要及时剪掉残花。追肥,用美乐棵的水溶液肥、或者用颗粒肥
〖Three〗、等待小苗生长出来,就要刀子从母株上切下来,进行栽植,就是一颗新的苗啦。
〖Four〗、鸿运当头是凤梨科,叶片也有很高的观赏性。鸿运当头只开一次花,浇水和光照就要特别注意,防止根部积水,导致根部受损,花苞烂掉。
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