大家好，关于联排别墅小院种花很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于联排别墅送的院子合法吗的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 联排别墅送的院子合法吗
2. 住联排别墅是一种什么样的体验
3. 为何合院别墅越来越流行

[One]、联排别墅送的院子合法吗

〖One〗、之所以称为别墅，就是因为带了小院子（花园）。

〖Two〗、买房子的时候，开发商会解释的。

〖Three〗、小院子可以用来停车，也可种菜，种花，种果树，建鱼池，随自己的意愿就行。

〖Four〗、但是一般不允许在院子里再建小房子，或作为小工场小作坊，因为小院子实际是花园，是方便住户生活的，不是工作场所。

[Two]、住联排别墅是一种什么样的体验

身边很多朋友，都是从联排别墅，搬回到市区大平层的，很多人，甚至花了大几十万甚至上百万的装修经费在联排别墅上，最终都还是搬回了市区平层。

联排别墅其实只能算是别墅里面的下限产品，就好像围城一样，没住过的想住进来，住过的很多人想搬出去。

需要明确的一点是，联排别墅之所以有它的市场空间，主要还是因为独栋、双拼这些类型的别墅稀少，而且费用贵，并不是因为大家喜欢联排别墅这种物业类型。

也就是说，买它只是作为独栋别墅的一个“平替”版，并不是因为联排的产品力，而是市场费用参照系的一个空白。

当未来某一天，独栋别墅变得不那么稀缺，而且费用没那么贵的时候，我相信大部分人，还是会选取独栋、双拼，而不会选取联排、合院。

下面简单谈一下住联排别墅的真实体验感：

很多联排别墅，用地都没有那么阔绰，所以开发商在设计户型和院子的时候，都会很吝啬室内面积，为了保证还有一部分面积匀出来作为花园。

一般来说，如果花园和室内面积比例达不到6:4的标准，花园的用途和功能就会很受限。

但是，要达到这个比例标准，就要无限缩小室内建筑面积，会导致空间比较局促，虽然楼层多，但是每一层都格外拥挤。

一套建面300平的大平层，和一套实得面积300平联排别墅，居住体验是有云泥之别的，300平大平层到处都是空间感，而实得面积300平的联排别墅，虽然房间多，但都是分布在各个层的，需要频繁上下楼梯，空间的使用率实际上并不高。

联排别墅基本上和邻居的房子也就一墙之隔，中间户的还要和隔壁两户邻居相邻，边户的也至少有一面墙要和邻居共用。

如果公共过道没那么宽敞，那种对面就是邻居家的“对视感”是非常强烈而真实存在的，你在自家院子里，甚至露台上，做任何事，都像是在和邻居分享。

大白天室内的窗帘也不敢拉开，因为怕隐私被邻居一眼看光，只能在采光和隐私之间残忍的权衡舍弃。

市面上基本上还没有那种能够自动上下楼梯的扫地机器人，都是只能在一层的空间内作业，联排别墅的犄角旮旯又比较多，卫生打扫是一个很大的问题，为了安全和隐私，又不好经常请陌生人来做家政。

如果是大平层就不一样，两三千的扫地机器人就能解决大部分的烦恼。

很多人买联排别墅可能只花了两三百万，但是装修光硬装部分投进去100万了，都还基本上看不出啥效果来，更别提软装了，要么就只能穷装，装不出轻奢的效果，就只能像农民房一样。

有的光是一个电梯、楼梯还有系统门窗，都要大几十万才hold得住，这些钱，用于大平层全屋预算都绰绰有余了，花的冤枉钱特别多。

最重要的是，将来如果想把联排卖出去，这部分装修成本大概率都是要打水漂的，沉没成本太高了，别墅装修市场的水是很深的。

一般点的家底，买得起别墅，但迟迟不住进去，装修的投入很高、后期水电费、物业费的持有成本也很高，都是买的起住不起，最后只能空置，及时止损不再投入，最终是浪费了。

所以，联排别墅并不适合大部分普通中产家庭，比较好不要盲目做决定，有可能，这套房子会成为拖累你家庭财务状况、不断侵蚀现金流的的负资产。

[Three]、为何合院别墅越来越流行

〖One〗、我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~

我有个朋友是卖房子的，她最近碰到了一个客户，这对老夫妻想买一栋别墅养老。原本是一件很简单的事情，但是他们有个要求：希望平时有一些邻居可以聊聊天，但居住环境又不能太嘈杂，而现在的大多数别墅的位置都比较偏，于是朋友给他们推荐了合院别墅。

〖Two〗、我有个朋友是卖房子的，她最近碰到了一个客户，这对老夫妻想买一栋别墅养老。原本是一件很简单的事情，但是他们有个要求：希望平时有一些邻居可以聊聊天，但居住环境又不能太嘈杂，而现在的大多数别墅的位置都比较偏，于是朋友给他们推荐了合院别墅。

〖Three〗、原来现在开发商又出了新楼盘。所谓的合院别墅其实就是由多栋别墅围合而成的，让别墅里的活动空间可以拓展到室外，这样别墅也就变成了院墅。简单来说，它是联排别墅的另一种拼接方式，这几栋别墅的业主共享一个超大庭院，它的设计灵感主要来源于“四合院"设计。

〖Four〗、可是几家共用一个院子，为什么还被有钱人追捧呢？

〖Five〗、1这种围合而成的别墅既能让每户业主拥有自己独立的空间，又能为邻里交流创造了条件，很适合一些老年人养老，大家没事可以在一起唠唠嗑，这完全符合朋友客户的需求。

〖Six〗、2由于别墅是围合而成的，所以相比较独栋别墅来说更具有私密性，居住起来更放松。

〖Seven〗、3每家每户都能共享一个超大的庭院，有利于提高了业主的居住体验。

〖Eight〗、4同样的面积，合院别墅相比较其他类型的别墅来说，能拥有更高的容积率，住起来也更加舒服。

〖Nine〗、2住在拐角处的业主家视野可能会受到影响，很难欣赏到整个院子里的景色。

〖Ten〗、朋友说现在合院别墅比联排别墅要更受欢迎，这是为什么呢？

1〖One〗、现在市面上的联排别墅，除了两端的住户家会拥有L型花园，其他的住户家则只是一个小型花园，但合院别墅就不同，里面的住户家家都能拥有一个超大的庭院。

1〖Two〗、其实合院别墅那么受欢迎也跟情怀有关，它的设计和四合院很相似，不管是从设计上，还是从别墅外观上都是中式风格，深受一些老年人和部分有钱人的喜爱。

1〖Three〗、这样看来合院别墅优点还真不少，难怪能成为有钱人追捧的对象，，谁还买独栋！而这种合院别墅相比较传统别墅来说，除了能拥有独户空间之外，还会很注重邻居之间交流，最近几年是越来越受欢迎了！

文章到此结束，如果本次分享的联排别墅小院种花和联排别墅送的院子合法吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！