大家好，如果您还对顶楼种花物业不同意能退吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享顶楼种花物业不同意能退吗的知识，包括我是顶楼的业主，如果楼下人用花盆种花，导致楼顶漏水，可否要求索赔维修费的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
[One]、为什么小区屋顶不准种花，法律不禁即为许可丨
小区楼顶的所有权是属于整栋楼的全体住户的,如果是有人未经所有权人同意而私自搭建,整栋楼的住户有权起诉(主张侵犯共有权),也可以要求业主委员会进行调解但是不具备强制性.
[Two]、楼顶花园为什么要拆除
〖One〗、在楼顶种花，物业不能强行清理拆除，但是物业有权要求业主拆除。楼顶属于公共区域，不属于某个业主所有。
〖Two〗、单个业主私自在楼顶种花会违反物业管理条例。同时，物业有公共区域的管理权。如果业主在楼顶上种花，物业有权利要求其搬走或清理。
〖Three〗、根据物业管理条例，业主不能私自更改公共区域的使用用途或是占用公共区域。在楼顶种花，不仅不符合规定，还会对其他住户造成影响。
〖Four〗、首先，楼顶种花会增加楼顶的承重荷载，植物的枝叶也会引起楼顶排水口堵塞。
〖Five〗、其次，浇花、灌溉等用水行为，可能会引起顶层住户屋顶渗水的情况。最后，施肥带来的异味、花草引来的蚊虫都会影响其他住户。
〖Six〗、因此，在楼顶种花，会给自己、其他住户以及物业都带来不便。
〖Seven〗、此外，有的房地产商会承诺买顶楼送花园，其实这不是合理合法的行为。楼顶是整体业主共有的。
〖Eight〗、楼顶的占有、使用等权利是整体业主共同支配的。即使房地产商给出某些承诺，这一承诺也不可以妨碍整体业主的楼顶支配权。
[Three]、我是顶楼的业主，如果楼下人用花盆种花，导致楼顶漏水，可否要求索赔维修费
先找物业处理房顶漏水，如果房顶没毛病不会漏，与养花浇的那点水无关吧
关于顶楼种花物业不同意能退吗到此分享完毕，希望能帮助到您。
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