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[One]、想买个一楼带小院的房子，有什么弊端
〖One〗、在买房过程中，对于很多购房者来说，之所以选取一楼，大概率都是因为一楼房价相对比较便宜，而且往往还附带一个院子，恰恰是这个院子使得购房者心动，不仅晾晒衣物很方便，还可以种种花种种草，极大满足了业主的田园生活需求，在喧嚣的大城市里，这一点显得尤其珍贵。
〖Two〗、不过，买个一楼带小院的户型，有人可能住得诗情画意，逍遥自在。但是，任何事情都有两面性，有人或许就会遇到一些让人糟心的事情，所以即使是带小院的一楼往往也是非常受争议的楼层。笔者认为，一楼带小院的房子主要存在4个“硬伤”。
〖Three〗、小区居民众多，住户素质水平各不相同，所以在日常生活中比较容易发生一些高空坠物现象，往小了烟头、瓜果皮屑、垃圾等都有可能，一楼住户几乎每天都要打扫一大堆垃圾，费力又费心，但是往大了说，甚至有人身伤害风险。除此之外，一楼还是小区当中偷盗难度最小，最容易被小偷们光顾的地方。
〖Four〗、除了安全性相对比较差外，在保护隐私性方面，一楼也是相对最差的楼层，几乎白天和晚上都需要拉着窗帘，尤其是到了晚上，只要一打开灯，别人从外面都可以看得清清楚楚。
〖Five〗、为了节约楼盘开发成本，小区容积率普遍都比较高。说得通俗一点就是，开发商往往都会在有限的土地上盖更多的房子，结果就导致楼间距过小，使得一楼采光比较弱。值得注意的是，一些开发商是按照国家规定的最低日照标准来设置楼间距，这就导致不少楼层一天只能满足1-2个小时采光，而一楼往往就成为了采光最差的楼层。
〖Six〗、除此之外，为了保护隐私性，很多业主喜欢借助植物来遮挡外界视线，所以在院子里种植了高大、密集的植物，这不仅会影响采光，也会影响通风，使得房子更加潮湿。还有一些业主喜欢通过搭建雨棚、阳光房等方式，来扩大院子的用途或者防止高空坠物。显然，这样的设计固然可以达成目标，但是采光、通风同样也会受到影响，导致室内比较昏暗，房间需要长时间开灯。
〖Seven〗、为了应对一楼潮湿的弊端，越来越多的开发商采取架空层的设计，但是如果是一楼带院子的户型就无法设计架空层，至少近来很少有开发商如此设计，否则只会大大增加建安成本，同时也拉长了建设的周期。当然了，如果一楼带有地下车库，购房者也基本不用担心潮湿的问题，这种房子是可以放心购买的，但是，如果直接与地面连接，这时湿气往往是比较大的，再加之院子里种植了大片的花花草草，而且院子又与小区的绿化景观带连接，所以少不了受到蛇虫鼠蚁的困扰。对此，有网友吐槽：夏天都不怎么去院子里，除了热就是蚊子多，浇个水可能被咬一身的包，有点崩溃。
〖Eight〗、前面我们也说了，不少选取买一楼的人，往往都是相中了开发商赠送院子。但是，你真的以为这个院子就是你的吗？笔者建议，在买房的时候一定要问清楚开发商，至少要在合同里进行详细的相关说明。一般来说，如果房产证上的户型图里包含院子，这就是你花钱买的院子。但是，如果房产证上的户型图里不包含院子，仅仅只是开发商口头承诺的买一楼赠送院子，那么这种院子基本就属于绿化用地，而且是属于小区全体业主所有，购房者仅拥有使用权而已。根据以往的经验来看，有的业主搭建了阳光房，有的业主在院子里铺上了防腐木，结果却被其他业主投诉，然后被当作违建强制拆除。
〖Nine〗、总而言之，等到真正入住以后会发现，一楼带院子的户型存在不容忽视的“硬伤”，往往居住体验并不理想，所以提前了解很重要，别等入住再后悔。但是，退一步来说，萝卜青菜各有所爱，如果家里有老人，或者家里有小孩子，选取带院子的一楼，不仅出行比较方便，而且安全性也比较高。所以，关键看你的需求了。
[Two]、农村自家院子可以养殖吗养什么好
〖One〗、若与房前屋后左右间的邻居相距较远，必须慎重考虑星的养殖如猪牛鸡鸭等，以免引起因养殖粪便臭气及噪音而引起的邻里矛盾纠纷，甚至司法诉讼，积怨恨。
〖Two〗、以上是个人愚见，不妥，敬请批评！
[Three]、一楼带花园的房子怎么样
一楼带花园的房子如果是洋房那当然是非常不错的了，但如果是高层那就一般了，一楼带花园的洋房优点很多，我就很喜欢，姐姐家现在就住一楼带花园，还带地下室，功能完善，舒适度很高。先说它的优势，第一，现在一楼带花园的洋房，特别是带地下室的，属于资源紧缺型的，单价都比其他楼层高。第二，带地下室的一楼可以科学划分功能区，比如卧室作息区、客厅、厨房、书房茶室、家庭影院、健身区、花草植物区，，总之可以根据自己爱好和经济实力进行设计。第三，有个室外花园，这是其它楼层无法可比的，花园可以种植蔬菜和花草，即锻炼身体也颐养性情，平时吃些自己种植的无农药蔬菜，打理花枝造型、看看自己喜欢的电影，，肯定别有风味。但一楼也有弱势：〖One〗、私密性弱，要通过窗帘和外部植被做好防护，这样光线会受到一定影响。所以如果是高层不建议买一楼。〖Two〗、做好防水防潮工作。一楼直接接地气，湿气重，防水防潮一定要做好。安全问题一般是没问题的，花园洋房物业管理都比较到位，但安全问题是自己的也别大意，可以养条狗，增加人气，以利防范。
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