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[One]、自留地可以买卖吗
〖One〗、自留地可以买卖,但是需要遵守当地有关土地管理的法律法规。自留地是指农村居民自行占用的土地,主要用于种植蔬菜、粮食等农作物,以满足自己的生活需要。
〖Two〗、在中国,自留地的所有权属于国家,农民只能占用并经营土地,但是不能将土地转让或出售。因此,如果要将自留地进行买卖,需要办理土地使用权变更手续,并获得有关部门的批准。此外,不同地区的土地政策和法规也有所不同,需要在当地了解具体规定并遵守相关法规。
[Two]、农村房屋买卖可以带院子吗
〖One〗、农村房屋大都是自建房,在村里给划的宅基地上盖的起来,一般来说盖房时都留一块空地做院子。
〖Two〗、你是城市里面的人是不允许买农村住房的,如果是本村人买卖,双方需到村委会写合同变更宅基地名子,双方并一起到发证机关去办理有关手续才行,宅基地是你的了,院子自然也是你的了。
[Three]、想在农村买个小院,退休了回去种点花草,能行得通吗
〖One〗、谢谢邀请。从本题的标题看来,题主在外有工作,应该不是农村人口。想在农村买个小院,退休后回去种点花草,这个想法是寄于对退休后养老生活的美好向往。但是,根据现在农村宅基地的基本政策,晏子很遗憾的告诉你,这个想法不现实了,只能变通使用,因为宅基地政策明确规定,城市人口不得到农村购买房屋,这是基于农村宅基的土地性质所决定的。
〖Two〗、既然说想回去种点花草,说明题主是从农村出来的,退休后想回原农村生活。但由于一些原因,题主在进入城市之前,农村没有宅基地,或者进入城市后卖掉了原来的农村房屋,将近退休时又思乡心切,想重新回到农村生活。应该说,怀乡思乡是人的基本心理,每个人都会离家久了的人都会有这种心态或情结。但是,不管出于哪种原因,房子无法合法购买,所以,晏子建议你通过变通的手法,达到将来回农村养老的目的。
〖Three〗、那么怎么变通?以租代购!农村有很多闲置房,农民也没有利用价值,也想对外出卖或出租,即使卖不符合政策,那就出租。建议你不要和其他租房者一样每月或每季度出房租,而是用一次性买断多少年出租权的办法,预付几十年的租金,签订租赁合同,允许你在租用期间进行合理改造,达到最佳居住效果。这样可以预防中间变故,你使用起来更加顺心安全。
〖Four〗、这样以租代购的办法,实际上是一次性买断使用权,只是不买断所有权,在你去世之后,或者老到无法在农村种点花草的要去敬老院的时候,这房子物归原主,原主人可以再租赁给其他人。因为在外工作的人员,城市一般都有房屋,回农村只是养老,没有必要在农村占一套房屋。
〖Five〗、当然,城市离退休人员,经过县级以上人民政府批准,退休后可以回农村居住获得宅基地使用权。但是这个办理起来难度较大。何况,子女都在城市,他们从小在城市生活,对农村的感情已经很淡了,将来不会再回农村来,何必违规给他们在农村留下房子呢?即使能够留下,房屋在没人居住的情况下也会很快破败,倒塌后宅基地使用权就会收归村集体。
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