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[One]、想在农村买个小院，退休了回去种点花草，能行得通吗
〖One〗、谢谢邀请。从本题的标题看来，题主在外有工作，应该不是农村人口。想在农村买个小院，退休后回去种点花草，这个想法是寄于对退休后养老生活的美好向往。但是，根据现在农村宅基地的基本政策，晏子很遗憾的告诉你，这个想法不现实了，只能变通使用，因为宅基地政策明确规定，城市人口不得到农村购买房屋，这是基于农村宅基的土地性质所决定的。
〖Two〗、既然说想回去种点花草，说明题主是从农村出来的，退休后想回原农村生活。但由于一些原因，题主在进入城市之前，农村没有宅基地，或者进入城市后卖掉了原来的农村房屋，将近退休时又思乡心切，想重新回到农村生活。应该说，怀乡思乡是人的基本心理，每个人都会离家久了的人都会有这种心态或情结。但是，不管出于哪种原因，房子无法合法购买，所以，晏子建议你通过变通的手法，达到将来回农村养老的目的。
〖Three〗、那么怎么变通？以租代购！农村有很多闲置房，农民也没有利用价值，也想对外出卖或出租，即使卖不符合政策，那就出租。建议你不要和其他租房者一样每月或每季度出房租，而是用一次性买断多少年出租权的办法，预付几十年的租金，签订租赁合同，允许你在租用期间进行合理改造，达到最佳居住效果。这样可以预防中间变故，你使用起来更加顺心安全。
〖Four〗、这样以租代购的办法，实际上是一次性买断使用权，只是不买断所有权，在你去世之后，或者老到无法在农村种点花草的要去敬老院的时候，这房子物归原主，原主人可以再租赁给其他人。因为在外工作的人员，城市一般都有房屋，回农村只是养老，没有必要在农村占一套房屋。
〖Five〗、当然，城市离退休人员，经过县级以上人民政府批准，退休后可以回农村居住获得宅基地使用权。但是这个办理起来难度较大。何况，子女都在城市，他们从小在城市生活，对农村的感情已经很淡了，将来不会再回农村来，何必违规给他们在农村留下房子呢？即使能够留下，房屋在没人居住的情况下也会很快破败，倒塌后宅基地使用权就会收归村集体。
[Two]、农村房屋买卖可以带院子吗
〖One〗、农村房屋大都是自建房，在村里给划的宅基地上盖的起来，一般来说盖房时都留一块空地做院子。
〖Two〗、你是城市里面的人是不允许买农村住房的，如果是本村人买卖，双方需到村委会写合同变更宅基地名子，双方并一起到发证机关去办理有关手续才行，宅基地是你的了，院子自然也是你的了。
[Three]、小片地栽树归个人所有吗
〖One〗、不管你种植的面积有多大，关键看种树的土地归属权是谁
〖Two〗、如果在集体土地上私自种树,树的所有权是归种树的人的,但是对集体土地使用权人应该返还因为私自种树获得的不当得利的,如果造成侵权的还要赔偿责任。如果土地是属于村集体的，和农民有承包协议，农民在自己的土地上种植的树木属于农民所有。
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