老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于私用露台种花属于违建吗和露台搭阳光房到底是否违建，又该如何界定的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享私用露台种花属于违建吗以及露台搭阳光房到底是否违建，又该如何界定的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一块儿来看看吧！
本文目录
[One]、私人露台封闭算违建吗
只要不加大承重，不影响他人，一般不算违建。询问有关部门，如果需要办理手续的还要完善手续。
[Two]、在自家的露台上搭建阳光房属于违法吗
不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。会产生的后果：房屋所有一切在70年内均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。
[Three]、露台搭阳光房到底是否违建，又该如何界定
〖One〗、谢阅！露台搭建阳光房一般在一楼和顶楼居多，买这样楼层的业主，也想把自己家多余的地方利用起来，建个小凉亭，用玻璃封闭起来，不但是可以遮风挡雨，放些东西也是特别方便，那么私自搭建的阳光房当地违不违法，我们先要看法律规定，根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市，乡镇规划区内进行建筑物，构筑物等工程建设的，建设单位或者是个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证，如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。”
〖Two〗、现实的情况是在一楼搭建阳光房收到的阻力最大，要是弄个不封闭的实木凉亭，找物业商量一下应该还是可以的，如果说要弄成封闭式的阳光房，一般情况下物业不会允许，现实生活中因为在一楼搭建阳光房，和物业大打出手的事例也不在少数，而如果在顶楼搭建阳光房，相对来说物业管理会松一些，没人举报的话，物业也是多一事不如少一事，装作没看见，不知道。
〖Three〗、很多业主在自家房顶或者是露台大脚搭建一个阳光房其实也无可厚非，有时候我们在没有询问物业和相关单位自己直接就开始搭建，等到建好之后相关的部门又说是违章建筑要求拆除，这样不但让自己的财产受到损失还会有不必要的麻烦，所以如何界定阳光房是否违章建筑，要仔细了解清楚再建也不迟。
〖Four〗、第一:很多时候我们买房，开发商会利用买顶楼送露台来作为促销手段，其实露台是属于整个单元共有资源，不能够搭建阳光房，所以我们应该先详细的了了解物业的相关规定，如果可以作为私有，那么再搭建的时候物业也不会插手。
〖Five〗、第二:要看我们搭建的阳光房是否影响到了邻居的采光，即便是露台是自己的，物业也不制止你违建，楼下的业主也会到处去投诉，也会被相关部门拆除，所以搭建之前一定要考虑到是否影响到别人的采光问题。
〖Six〗、第三:如果在搭建阳光房的同时，需要对已有的建筑进行拆除或者是改造，就需要先到物业进行协商。
〖Seven〗、所以要做到搭建阳光房不违章，搭建需要注意的地方我们应该考虑到。
私用露台种花属于违建吗和露台搭阳光房到底是否违建，又该如何界定的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
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